Blog

Blog

Jak wybrać hale do wynajęcia? 28.08.2018

Jak wybrać hale do wynajęcia?

Hali magazynowej lub produkcyjnej będzie bowiem potrzebować każda firma, która obraca dużą ilością towarów lub przechowuje wiele maszyn i sprzętu. Co więcej, wraz z rozwojem firmy rośnie zapotrzebowanie na coraz większe powierzchnie. Każdorazowa decyzja odnośnie zakupu bądź wynajmu hali przemysłowej wymaga dokładnej i fachowej analizy, dostosowanej do indywidualnych potrzeb i sytuacji firmy. 

W zależności od specyfiki danej branży oraz aktualnych i przewidywanych tendencji na rynku, trzeba wybrać najkorzystniejsze rozwiązanie. W tym artykule skupimy się na najważniejszych aspektach związanych z wynajmem hali magazynowej lub produkcyjnej. Na  początku spróbujmy odpowiedzieć sobie na najważniejsze pytanie...

Czy wynajem hali magazynowej jest opłacalny?

Wynajem przestrzeni magazynowych czy hal produkcyjnych będzie opłacalne w szczególności dla firm z sektora MŚP oraz indywidualnych klientów, którzy potrzebują przechować towar podczas przedłużającej się przeprowadzki lub na czas budowy własnej hali.

Wynajem hali opłaci się bowiem przede wszystkim w krótkiej perspektywie czasowej - kilku miesięcy lub lat (zazwyczaj najkrótszym okresem wynajmu są trzy lata). Dlatego na tę formę powinny zdecydować się młode firmy, które nie mają pewności, jak rozwinie się sytuacja na rynku i jakich powierzchni będą potrzebować w perspektywie najbliższych kilku lat. 

Dzierżawa hali magazynowej jest również bezpieczniejszym rozwiązaniem. W przypadku drastycznych zmian na rynku i braku płynności finansowej, przedsiębiorca nie musi utrzymywać niepotrzebnego budynku czy spłacać kredytu, który został zaciągnięty na jego budowę.

Poza kwestiami czysto finansowymi, wynajem magazynu ma jeszcze jedną ważną zaletę: Do budynku można “wprowadzić się” niemalże zaraz po podpisaniu umowy dzierżawy hali.

Wynajem hali produkcyjnej lub magazynu - jak wybrać odpowiednią przestrzeń dla firmy?

Kiedy podjęliśmy już decyzję, że najlepszym rozwiązaniem dla naszej firmy będzie wynajem hali przemysłowej, musimy określić jakiej dokładnie przestrzeni potrzebujemy. Na początku należy zdecydować o wielkości magazynu. Musimy dokładnie wiedzieć jaką wysokość i szerokość powinien mieć budynek oraz jaką musi mieć nośność podłogi, a także czy potrzebne będą dodatkowe pomieszczenia, jak np. chłodnia, pomieszczenia sanitarne i gospodarcze albo inne dostosowane do działalności firmy udogodnienia.

Choć wynajmując halę przemysłową, zdejmujemy z siebie obowiązek administrowania budynkiem (obowiązek ten dalej spoczywa na właścicielu hali), bezwzględnie należy zwrócić uwagę na obecne zabezpieczenia przeciwpożarowe i przeciwwłamaniowe, a także łatwość odśnieżania dachu. Nie dajmy się skusić tańszym ofertom hal, w których zaniedbano coś tak istotnego.

Należy również odpowiedzieć sobie na pytanie czy hala może być oddalona o kilka kilometrów od naszego biura, czy też może biuro będzie znajdowało się bezpośrednio w budynku. W obu przypadkach ważna jest jakość magazynu, jak i jego położenie – im bliżej dróg dojazdowych i głównych arterii, tym lepsze możliwości rozwoju firmy.